Dom EU30 to budynek o zużyciu energii użytkowej nieprzekraczającym 30 kWh na metr kwadratowy rocznie. Dla porównania — przeciętny nowy dom w Polsce zużywa 70–120 kWh/m²/rok. Różnica w rachunkach jest odczuwalna od pierwszej zimy.
Poniżej znajdziesz rzeczywiste widełki kosztów dla domu 150 m² w technologii Izodom 2000 ICF, budowanego na Mazowszu w 2026 roku.
Dlaczego Izodom 2000 ICF?
Technologia ICF (Insulating Concrete Forms) polega na wylewaniu betonu w tracone szalunki ze styropianu. Ściana ma strukturę: styropian — beton — styropian. Efekt: wysoka masa termiczna, bardzo dobra izolacyjność i — co kluczowe dla standardu EU30 — naturalna szczelność powietrzna budynku.
W naszym domu modelowym w Ciechanowie budujemy właśnie w tej technologii. Dokumentujemy każdy etap i każdą fakturę w modelu Open Book.
Co składa się na koszt domu EU30?
Standard EU30 wymaga czterech elementów bez których nie da się osiągnąć wyniku poniżej 30 kWh/m²/rok:
— Szczelna termicznie i powietrznie przegroda (ściany, dach, posadzka) — Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) — Pompa ciepła jako źródło ogrzewania — Okna i drzwi o niskim współczynniku U (≤0,8 W/m²K)
Koszty w rozbiciu — dom 150 m², Mazowsze, 2026
Stan surowy zamknięty w ICF (ściany, strop, dach, okna, drzwi): 320 000 – 380 000 zł
Instalacje sanitarne i elektryczne: 55 000 – 75 000 zł
Rekuperacja (wentylacja z odzyskiem ciepła): 22 000 – 32 000 zł
Pompa ciepła powietrzna + ogrzewanie podłogowe: 38 000 – 55 000 zł
Fotowoltaika 6 kWp: 28 000 – 38 000 zł
Wykończenie deweloperskie (tynki, posadzki, łazienki): 140 000 – 180 000 zł
Łącznie: 603 000 – 760 000 zł netto
Tarcza VAT — realna oszczędność
Przy budowie w modelu Open Book z generalnym wykonawcą stosującym VAT 8%, oszczędność na podatku dla budowy za 680 000 zł netto wynosi:
VAT 23% (zakup materiałów samodzielnie): 156 400 zł VAT 8% (kompleksowa usługa GW): 54 400 zł Oszczędność: 102 000 zł
Po odjęciu wynagrodzenia generalnego wykonawcy (10% = 68 000 zł) — inwestor zostaje z oszczędnością netto 34 000 zł względem modelu tradycyjnego.
Ile wynoszą rachunki w domu EU30?
Dom 150 m² spełniający standard EU30 na Mazowszu zużywa rocznie około 4 500 kWh energii na ogrzewanie i ciepłą wodę. Przy pompie ciepła o COP 3,5 i taryfie G12 to koszt około 1 800–2 400 zł rocznie.
Dom tradycyjny tej samej wielkości — gazowy kocioł kondensacyjny, brak rekuperacji — to 9 000–14 000 zł rocznie.
Różnica zwraca nadwyżkę kosztów budowy w ciągu 12–18 lat. Przy rosnących cenach energii — szybciej.
Blower Door Test jako gwarancja
Szczelność powietrzna to jedyna miara, której nie można oszukać. Standard EU30 wymaga wyniku n50 ≤ 1,5 h⁻¹. W naszym domu modelowym wymagamy wyniku poniżej 1,0 h⁻¹.
Wynik Blower Door Testu opublikujemy po odbiorze budynku — jako pierwsze takie zestawienie dla Izodom 2000 ICF na Mazowszu.